房产过户有赠与、继承和买卖三种方式，过户方式不同需要缴纳的税费也不一样，到底哪种方式最划算呢？今天就给大家算笔账。

从看房选房到买房交首付、到交房验收以及最后办房产证等一系列流程。本期购房指南就对买房全流程中需要交纳的费用，进行了一个全方位详细的解答，为即将买房的人提供一些参考。

买个房子，注定有一些费用属于“ 冤枉钱、然并卵”的范畴。而其中最大的争议，莫过于开发商“代交契税”这一项了。

为规避国家税收监管，故意隐瞒真实交易价格，房款充装修款，缴税时发现非“满五唯一”房税费谁出……记者从海淀法院了解到，在近期二手房买卖交易过程中，装修款、税费负担问题严重影响双方交易进程，并引发诸多纠纷案。

土地出让金是指国家将土地让渡给他人使用，在年限内需要交纳土地出让金来换取的，在这段时间内可以将土地用于修建房屋或者其他用途，修建的房屋类型不同，土地使用年限就不同，那么回迁房土地出让金要交多少呢？

五年内的房子过户需要交纳营业税、个税，五年外的免去营业税，唯一住房免个税，具体情况如下？

城改房一般是指未居住过的二手房，也就是通常所讲的“库存待售”的房产。说到买房，下面我们就来说一下城改房土地出让金可以不交吗以及城改房契税要交多少的相关问题。

买过房交契税，缴交完契税，之后纳税部门就会开具契税完税的证明，而在之后的买房手续中是需要用到这个完税证明的。下面我们就来说一下办理契税退税需提供的证件，以及契税完税凭证是什么样的？