房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？

商品房是大额消费品，而一些开发商在合同中预设了一些条款，使购房人掉进陷阱。对于一些新手购房和懂得一些购房知识的置业者来说，这类陷阱也需非常小心，今天，本文将带大家来看看购房的陷阱都有哪些。

现在购买商品房一般要先签订商品房认购书，其相当于预售合同的预约，只能请求对方以诚信谈判，而不能要求履行本约。也就是说双方只能就认购书有关内容提出要求，而无法要求对方履行预售合同的有关内容，只是购房者可能不清楚商品房认购书的内容，致使在发生认购纠纷时无法根据认购书来保障自己的权益。

维修资金由房屋所在物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主拥有。如果你要购买城改房。下面本文就来说一下城改房赠与协议怎么写？以及城改房土地出让金如何计算？

合同是在买房程序之中的重中之重，这一步绝不能出任何纰漏和马虎，对于合同中的每一项都要仔细阅读，你知道常见的合同风险有哪些吗？签署新房合同以及签署二手房合同时应注意的事项是什么吗？

一般情况下，谁购买的商品房，那么在签订商品房买卖合同的时候就是写的谁的名字，之后办理房产证的，也是以商品房合同上面的签名为准。但在实践中，可能出现在签订了商品房合同之后，当事人想要更名的情况。从法律上面来看，商品房合同可以更名吗？

购房合同无效能退房吗？依据合同法的规定：合同被确认无效以后，没有履行的，不再履行；已经履行的，要停止履行。所以，只要商品房买卖合同被法院或者仲裁机构确认无效的，买受人都可以实现退房的目的。那么商品房买卖合同无效的情形有哪些呢？下面我们一起来看看吧。

相信买过商品房的购房者对商品房认购书都有一定程度的了解，它不是房屋买卖合同，而是开发商要求购房者签订的约定类似预购的协议，由于它是由开发商制定的，所以难免会有很多陷阱。